Строители не сдаются

Автор: Сергей КомиссаровФото: ИнтерМедиа консалтинг

Они одними из первых почувствовали на себе девятый вал мирового финансового кризиса. Они первыми осознали, что "заморозить" строительные площадки хотя бы на год - означает обречь отрасль не только на медленную стагнацию, но и на верную смерть. Они первыми поняли, что топтание на месте - это путь в никуда. А значит, надо видеть перспективу, жить не воспоминаниями о вчерашних достижениях, а мыслями о дне завтрашнем.

Ведь экономический кризис, как долго бы он не трепал экономику Украины, все равно когда-нибудь обязательно закончится. И очень важно именно сегодня, несмотря на объективные трудности, сохранить потенциал строительной отрасли в режиме полной боевой готовности.

Ветераны строительной отрасли согласны: да, сегодня на правительственном уровне нужно спасать банковскую систему Украины. Ведь деньги - это "кровь" экономики. Да, для спасения украинского села необходимо привлекать зарубежные инвестиции. И правильно делает Кабмин, что эти деньги уже идут на село.

В то же время строители задают резонные вопросы Юлии Тимошенко: почему Кабмин медлит с предоставлением целевой финансовой помощи строительной отрасли? Ведь она - воистину стратегическая. И не помочь ей сегодня - означает выбросить на улицу сотни тысяч маляров-штукатуров, каменщиков, крановщиков, сварщиков и представителей многих других строительных профессий.

Строители настаивают: чтобы спасти Украину от краха, Юлии Владимировне и ее министрам надо спасать не только "кровеносную систему" экономики государства. Параллельно со спасением финансово-банковской системы нельзя забыть и о том, что в помощи нуждается и строительная отрасль. Потому что эта отрасль - системообразующая.

Во все времена один строитель "кормил", как минимум, представителей пяти других, не менее уважаемых в народе профессий: металлургов, автомобилистов, железнодорожников, производителей кирпича и железобетона... Если на строительных площадках воцарится тишина, то и представителям этих профессий придется "положить зубы на полку".

Тимофей Гиренко, генеральный директор строительного концерна "Поділля", заслуженный строитель Украины:
- Наш концерн строит жилье в Виннице. Мировой финансовый кризис уже докатился и до нашего областного центра. И винницкие строители ощущают его еще больше, чем наши киевские коллеги. Происходит это потому, что финансовый инструментарий, который есть в областных центрах, значительно ниже, чем в столице.

Доходы винницкого населения значительно ниже, чем доходы киевлян. И это влияет на покупательную способность наших инвесторов. Уровень рентабельности нашего производства - несравненно ниже, чем в Киеве. Он составляет всего 3-5%. Безусловно, долго так продолжаться не может, ведь мы не сможем дальше развиваться.

Для того чтобы мы не замораживали строительные площадки, необходимо помогать не только строителям. В первую очередь, государство должно помогать конечному потребителю нашей строительной продукции - квартир. А именно, надо помогать людям, которые хотели бы эти квартиры приобрести.

Около 60% наших граждан приобретали жилье в кредит. Сейчас кредиты из банков "выбить" практически невозможно. Таким образом, огромное количество людей, мечтающих приобрести квартиру, дистанцированы от рынка жилья.

Более того, часть граждан, которые уже внесли первый или второй взнос за квартиру, в настоящее время не могут снять деньги с депозитов, чтобы окончательно рассчитаться со строительными фирмами. Эти депозиты заморожены распоряжением Национального банка.

И давайте говорить начистоту: сегодня 25-30-процентные кредиты - не каждому по карману. Особенно если речь идет о жителях областных центров или молодых семьях.

Чтобы помочь этим категориям граждан, государство должно немедленно навести порядок в сфере льготного кредитования. Иначе скоро некому будет приобретать квартиры не только в Киеве, но и в областных и районных центрах.

А раз так - то тысячи профессионалов гражданского строительства окажутся без работы на долгие годы и в итоге потеряют свою квалификацию. Социальные последствия такой перспективы даже и представить трудно.

Владимир Поляченко, народный депутат Украины, президент Строительной палаты Украины, почетный президент холдинговой компании "Київміськбуд":
- Наши соседи-россияне в условиях мирового финансового кризиса окончательно определились с приоритетами их экономики. Это ритейл (розничная торговля. - ред.), банковская система и строительство.

Если правительство именно сейчас поддержит строительную отрасль, то тогда именно она поможет поднять экономику Украины с колен. Очень важно, чтобы это поняли все: и руководители Кабинета Министров, и руководители Национального банка, и руководители смежных со строительством отраслей.

Сегодня в Секретариате Президента уже действует рабочая группа, задача которой - сохранить как можно больше строящихся объектов. Мнение представителей Строительной палаты Украины услышано.

Главное сейчас - "переломить" психологию всех государственных чиновников. Руководство Кабмина должно понять: лоббирование интересов строителей - это не лоббирование одной отдельно взятой отрасли. Это лоббирование отрасли системообразующей.

Меня спрашивают: а чем вы, строители, лучше всех других? Отвечу. В строительной отрасли сегодня работает 760 тыс. специалистов. Еще 250 тыс. человек работают в отрасли производства стройматериалов. А это уже - миллион человек, за которыми - семьи.

Мне искренне жаль коллег, которые оказались под дамокловым мечом увольнения. И им нужно помочь. И - не только разговорами.

В этом году (впервые за годы независимости) Госкомстат Украины зафиксировал существенное снижение объемов жилищного строительства. За 9 месяцев текущего года эта цифра составила 7,2 %. Это - очень тревожный сигнал.

Главная задача, которая стоит перед строителями, - во что бы то ни стало выполнить договора, заключенные между физическими лицами и строительными организациями. Поэтому все свои ресурсы, все свои силы строители должны сосредоточить на пусковых объектах. Так должны сделать все порядочные строители, которые привлекли для строительства средства рядовых граждан.

Мы должны оправдать доверие людей, не пустить их по миру с сумой. Потому что люди принесли в строительные фирмы свои кровные сбережения, доверили их нам и ждут, когда у них появится крыша над головой. Если мы не оправдаем доверия инвесторов, то тогда строительную отрасль ждет крах - люди нам просто больше никогда не поверят.

Выполняя обязательства перед застройщиками, мы ни в коем случае не должны забыть о строительном заделе. "Задел" - очень емкое, очень важное слово. Это слово - ключ к спасению строительной отрасли Украины.

В нормальном строительстве так заведено: если сегодня, к примеру, сдается дом, то в это же время строители должны работать на стройплощадке еще одного 12-этажного дома, примерно на 5-6-м его этаже. И, параллельно с этим, в их распоряжении должна быть еще одна строительная площадка, на которой только-только заливается фундамент будущего дома. Тогда будет нормальный темп работ, тогда люди будут получать квартиры в сроки, оговоренные условиями договора. Тогда будет видна перспектива.

Вот почему все строители Украины сегодня во всеуслышание обращаются к руководству государства: помогите нам в трудную минуту, не оставьте наедине с бедой!

Подставьте свое плечо, чтобы у нас обязательно был задел строительных работ! В противном случае в 2010-2011 годах будет построено не 10 млн кв. метров жилья, как в сегодня, а всего 5 млн. Я хотел бы, чтобы мой пессимистический прогноз не сбылся, но все к этому идет.

Именно поэтому я обращаюсь к руководству Кабмина: строительная отрасль нуждается в немедленной поддержке. Нужно законодательно обязать Национальный банк Украины осуществлять рефинансирование государственных и коммерческих банков, которые кредитуют жилищное строительство под его залог. Это мировая практика.

Если правительство поможет нам, то мы обязуемся собственными руками вытянуть экономику Украины из трясины, в которой она оказалась из-за мирового финансового кризиса.

P.S. В кои-то веки Кабинет Министров оперативно отреагировал на мольбы строителей о помощи. В понедельник на заседании правительства министры приняли проект закона, направленного на преодоление кризисных явлений в строительной сфере.

Законопроект предполагает снижение давления на отрасль в виде дополнительных платежей, которые в первую очередь и влияют на себестоимость строительных работ.

По словам Юлии Тимошенко, "накрутки" местных органов власти в некоторых случаях составляют до 50% себестоимости строительства. Премьер выразила надежду, что Верховная Рада может рассмотреть этот законопроект уже на следующей неделе. Теперь главное, чтобы депутаты оперативно отреагировали на SOS строителей. Вот только найдут ли они для этого время, увлеченные борьбой за новые вакансии, которые могут неожиданно открыться под куполом парламента?