М.Голица: негативные тенденции на рынке столичной недвижимости существуют
На вопрос, когда строительный рынок достигнет дна, отвечу без колебаний: ни-ког-да!
Об этом ИМК ("ИнтерМедиа консалтинг") заявил начальник Главного управления жилищного обеспечения г. Киева Михаил Голица.
По его информации, в 2007 году в Киеве было построено 1 млн 400 тыс. м кв. жилья. А в первом полугодии 2008 года построено 103% жилья к уровню года минувшего.
В то же время, собеседник агентства заявил, что негативные тенденции на рынке жилья в столице, действительно существуют.
"И делать вид, что их нет, что это какие-то досужие разговоры, - просто бессмысленно", - подчеркнул Михаил Голица.
По его мнению, сегодня существует несколько тенденций, негативно влияющих на рынок столичной недвижимости.
Первая – это разница между курсом доллара и курсом гривни. Все операции на рынке жилья проводятся в гривне. В то же время значительная часть киевлян хранит свои сбережения в долларах.
"Тот, кто имеет сегодня 100 тыс. долл., убежден, что он имеет 550 тыс. грн. Но на практике это всего 460 тыс. грн. Вот почему, когда он идет покупать квартиру за 100 тыс. долл. США, то слышит от продавца: "Так у вас же всего 460 тыс. грн. А где же разница?" И что тогда делает покупатель? Он ждет, когда у него снова будет 550 тыс. грн.", - сказал Михаил Голица.
Вторая причина, из-за которой строительный рынок Киева, переживает столь драматическую ситуацию, заключается в том, что сегодня банки практически прекратили ипотечное кредитование физических лиц.
Третья причина, по мнению Михаила Голицы, тоже очень проста.
"Это лето. Как правило, именно летом люди новое жилье не покупают. Граждане отдыхают, устраивают детей на учебу в вузы. С сентября активность на рынке жилья возрастает", - резюмировал Михаил Голица.
Источник:
Печать
